قیمت زمین در مناطق مختلف شهر تهران شنبه ۱۱ مرداد ۱۳۹۳
سایت مرجع

شنبه ۱۱ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۰:۴۵

قیمت خانه‌های کلنگی و زمین همچون آپارتمان در اقصی نقاط مختلف شهر اختلاف قیمتی تا چندین برابر را دارد؛ به گونه‌ای که قیمت زمین‌ در جنوب شهر تهران متری دو میلیون و 500 هزار تومان و در شمال تهران به بیش از 12 میلیون تومان می‌رسد.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) با توجه به تبدیل خانه‌های کلنگی به ساختمان‌های چندین طبقه و سودآوری بالای آنها، همیشه زمین‌ و خانه‌های کلنگی مشتری خود را داشته و دارد اما نوسانات بازار مسئله‌ای است که روی بازار زمین‌ هم تاثیر بسزایی دارد.

عواملی از قبیل تغییرات قیمت مصالح، میزان تورم روی قیمت تمام شده ساختمان‌هایی که با خراب شدن خانه‌های کلنگی ساخته می‌شوند و از همه مهم تر جو روانی حاکم در بازار در این زمینه تاثیرگذار هستند.

مالکان زمین‌های کلنگی همیشه به ارزش زمین‌های خود واقف هستند و می‌دانند با ساخته شدن واحدهای آپارتمانی می‌توانند سود خوبی از زمین ببرند و در واقع به همان مثال قدیم که گفته می‌شد"خاک طلاست" یقین دارند.

در این شرایط موضوعی که مورد توجه واقع شده و بیش از پیش رونق گرفته مسئله مشارکت در ساخت و ساز و تبدیل زمین‌های کلنگی به آپارتمان و برج‌های مسکونی است و مالکان هم برای برداشتن بار هزینه ساخت واحدها، تمایل بیشتری نسبت به مشارکت دارند.

با توجه به وضعیت فعلی بازار مسکن و رکودی که از سال پیش در این بخش پیش آمده و می‌توان گفت همچنان هم ادامه دارد، صاحبان زمین‌ و خانه‌های کلنگی نمی‌توانند برنامه بلندمدت برای ساخت و ساز داشته باشند و با توجه به نداشتن امنیت خاطر برای فروش واحدها بعد از ساخت و حتی مشخص نبودن قیمت تمام شده ساختمان و نوسان قیمت مصالح ساختمانی، روند بازار نشان از دست نگه داشتن برخی سازنده‌ها و در عین حال بالا رفتن قیمت این زمین‌ها دارد.

در این میان خبرنگار ایسنا قیمت‌های زمین در نقاط مختلف تهران را مورد بررسی قرار داده است؛ البته با توجه به اینکه هرچه مساحت زمین بیشتر باشد قیمت نهایی آن مقداری کاهش می‌یابد، متراژ 100 متر در این بررسی لحاظ شده است.

یک خانه کلنگی واقع در خیابان نارمک با 25 سال قدمت به قیمت متری هفت میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد.
یک خانه کلنگی واقع در خیابان دامپزشکی با 45 سال قدمت متری چهار میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
یک خانه کلنگی واقع در خیابان امیرآباد با 20 سال قدمت متری هشت میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد.
یک خانه کلنگی واقع در در میدان شوش با 25 سال قدمت به قیمت متری دو میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد.
یک خانه کلنگی واقع در خیابان شریعتی با 25 سال قدمت متری 9 میلیون و 500 هزار تومان در نظر گرفته شده است.
یک خانه کلنگی واقع در میدان شهدا با 30 سال قدمت به قیمت متری هفت میلیون و 500 هزار تومان برای فروش معرفی شده است.
یک خانه کلنگی واقع در خیابان شکوفه با 25 سال قدمت متری چهار میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
یک خانه کلنگی واقع در شهرآرا با 25 سال قدمت به قیمت 9 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد.
یک خانه کلنگی واقع در فرمانیه با قدمت 20 سال به قیمت 12 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
یک خانه کلنگی واقع در میدان امام حسین با قدمت 20 سال به قمت سه میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد.

---